آب بندی نما در بازسازی خانه

نمای ساختمان همچون لباسی بر تن ساختمان شما است که نمایشی از وضعیت درونی ساختمان را نشان می دهد. بنابراین بسیار مهم است که شما به نمای ساختمان خود اهمیت بدهید و برای بهبود وضعیت آن هزینه کنید. فرقی نمی کند که در حال ساخت یک خانه جدید یا بازسازی خانه قدیمی خود هستید، اگر نما آب بندی نشده باشد، باید بخشی از بودجه خود را برای این کار کنار بگذارید. نما نیز دارای اهمیت است و در بهبود وضعیت ساختمان موثر است.

آب بندی نما چیست؟

بستن و مهر و موم شکاف های نما برای محافظت از نما و جلوگیری از نفوذ آب و رطوبت به آن را، آب بندی نما می گویند. آب بندی وضعیت نما را استحکام می بخشد و مانع آسیب دیدن نمای ساختمان نیز می شود. آب بندی نما در بازسازی خانه سبب افزایش کیفیت ایمنی و زیبایی ساختمان می شود و به نوعی طول عمر مفید ساختمان را افزایش می دهد. اهمیت آب بندی در شهر های مرطوب و شرجی مثل شهر های نزدیک به دریا بیشتر می شود.

دلایل اهمیت آب بندی نمای ساختمان در بازسازی خانه

 جلوگیری از نفوذ آب و رطوبت

مهمترین دلیل برای آب بندی کردن نما در نوسازی و بازسازی خانه جلوگیری از ورود آب و رطوبت به لایه های زیرین نمای ساختمان است که موجب پوسیدگی، تغییر رنگ و تخریب نما می شود.

صرفه جویی در انرژی

شاید با خود بگویید آب بندی نما چگونه سبب ذخیره انرژی و صرفه جویی در آن می شود؟ اما باید بدانید که آب بندی سبب حفظ انرژی داخلی ساختمان در حدود 10 درجه گرما در فصول سرد سال و 5 درجه هوای خنک در فصول گرم سال می شود.

عدم شوره زدن نما

هنگامی که رطوبت بر روی نما و قسمت های داخلی آن باقی می ماند، به مرور سبب شوره زدن نما می شود. توجه به آب بندی در هنگام نوسازی و بازسازی خانه مانع ایجاد این مشکل خواهد شد.

کاهش آلودگی در نما

با استفاده از آب بندی درز ها و سوراخ های نما بسته می شود، بنابراین آلودگی ها در سطح نما باقی می ماند و به لایه های زیرین نما نفوذ پیدا نمی کند درنتیجه نماشویی آن راحت تر خواهد بود.

چگونه نما را آب بندی کنیم؟

با استفاده از روش های طناب و داربست می توان به نمای ساختمان دسترسی پیدا کرد و آن را آب بندی کرد. برای آب بندی در بازسازی خانه باید در ابتدای کار، یک بندکشی اصولی انجام داد و با استفاده از فناوری های جدید آن را استحکام بخشید. در آخر کار نیز می توانید با رنگ مخصوص در نما هایی مثل آجر و سنگ شرایط نما را بهبود ببخشید.

بازسازی خانه در مناطق بارانی و سردسیر

ساخت و ساز بر اساس محیط جغرافیایی شرایط خاصی خواهد داشت. برای انجام انواع امور ساخت و ساز و بازسازی خانه، باید حتماً شرایطی که خانه در آن دارد را مدنظر قرار دهید. برای مثال بازسازی خانه در مناطق بارانی و سردسیر به‌مراتب با شرایط گرم و خشک تفاوت خواهد داشت. اگر خانه شما در مناطق بارانی و سردسیر قرار دارد، در این مقاله با ما همراه باشید تا بدانید چه نکاتی را باید در نظر بگیرید. در غیر این صورت قطعاً دچار مشکل خواهید شد.

زمان مناسب را برای بازسازی خانه انتخاب کنید

پیش از هر چیز، باید زمانی که قصد بازسازی خانه را دارید در نظر بگیرید. همان طور که می‌دانید، شش ماه دوم سال رطوبت و سرمای هوا تشدید می‌شود. وقتی که خانه شما در مناطق سرد و بارانی قرار دارد، به‌صورت کلی هوای غالب سرد و مرطوب است. وقتی که این سرما و رطوبت در شش ماه دوم سال تشدید شود، باعث کاهش سرعت بسیاری از بخش‌های بازسازی می‌شود. برای مثال اگر بخواهید از گچ استفاده کنید، دیوار در این فصول سال بسیار سرد و مرطوب است. به همین خاطر گچ با سرعت بسیار کمی خشک می‌شود. همچنین وقتی که قصد رنگ کردن دیوارها را داشته باشید، باز هم همین مشکل گریبان‌گیر شما می‌شود. به‌صورت کلی بهتر است در چنین مناطقی، اصلاً شش ماه دوم سال را برای بازسازی انتخاب نکنید. تابستان بهترین زمان بازسازی خانه‌هایی که در مناطق سردسیر و بارانی قرار دارند محسوب می‌شود.

حتماً تاسیسات توکار را بررسی کنید

در مناطق بارانی، رطوبت هوا و خاک بسیار بیشتر از مناطق خشک و گرم است. وجود رطوبت به تاسیسات توکار ساختمان آسیب وارد می‌کند. وقتی که قصد بازسازی خانه را دارید، فقط نباید به بازسازی سطحی و تزئینات اکتفا کنید. مخصوصاً اگر خانه قدیمی باشد و از لوله‌کشی فلزی در آن استفاده کرده‌ باشند، قطعاً باید لوله‌کشی را بررسی کنید. البته حتی اگر لوله‌ها سالم هستند هم توصیه می‌شود که آن‌ها را با لوله‌های پلاستیکی جایگزین کنید. به هر صورت دیر یا زود، رطوبت باعث پوسیدن این لوله‌ها می‌شود. حال تصور کنید بعد آنکه کلی هزینه بازسازی پرداخت کرده‌اید، مجبور هستید تا دوباره زمین را بکنید و لوله‌کشی را تعویض کنید. یا اینکه باید به ناچار از لوله‌کشی روکار استفاده نمایید. در ضمن توصیه می‌شود که حتماً در بازسازی، سیستم سیم‌کشی خانه را نیز بررسی کنید. در بسیاری از مواقع، سیم‌ها پس از مدتی از بین می‌روند. رطوبت باعث تشدید و تسریع این موضوع می‌شود. پس بهتر است که سیم‌ها را با سیم‌های جدید جایگزین کنید. به این ترتیب تا مدت‌ها از بابت سیم‌کشی و لوله‌کشی ساختمان آسوده خاطر خواهید بود.

از متریال جایگزین مناسب استفاده نمایید

هنگام بازسازی خانه در مناطق بارانی و سردسیر باید به متریالی که در ساخت و بازسازی استفاده می‌کنید، توجه بسیاری داشته باشید. رطوبت می‌تواند باعث آسیب شدید به انواع مختلف متریال شود. پس بهتر است از انواع متریال استفاده کنید که مقاومت بیشتری در برابر سرما و رطوبت در مقایسه با سایر متریال ساختمانی داشته باشند. این موضوع را در تمامی بخش‌های خانه از تاسیسات تا دیوارها و تزئینات در نظر بگیرید. به این ترتیب تا مدت‌ها از بابت سلامت خانه آسوده‌خاطر خواهید بود.

سیستم تهویه مناسب قرار دهید

وقتی در مناطق مرطوب زندگی کنید، قطعاً می‌دانید که رطوبت باعث احساس خفگی و البته آسیب رسیدن به وسایل داخل خانه می‌شود. حال که قصد بازسازی خانه خود را دارید، بهتر است در وهله اول به تردد هوا توجه داشته باشید. بسیاری از خانه‌های قدیمی به تردد هوا توجهی نداشتند. حال می‌توانید با کمک یک نقشه مهندسی، سیستم تردد و تبادل هوای داخل و بیرون خانه را بهبود ببخشید. هرچه تبادل هوا با محیط بیرون بیشتر باشد، رطوبت داخل کمتر خواهد شد و خانه بوی رطوبت نمی‌گیرد. همچنین بهتر است به‌دنبال اجرای سیستم‌های تهویه مناسب باشد. برای مثال سیستم کولرگازی گزینه مناسبی برای سرمایش، گرمایش و تنظیم رطوبت محسوب می‌شود. پس لوله‌کشی مخصوص آن را حین بازسازی انجام دهید. در ضمن حین بازسازی خانه می‌توانید سیستم‌هایی همانند گرمایش از کفش یا سیستم گرمایش قرنیزی را پیاده‌سازی کنید. این سیستم‌ها برای محیط‌ها سرد گزینه بسیار مناسبی هستند. همچنین اگر سیستم گرمایشی خانه، موتورخانه است و می‌خواهیم سیستم آن را به پکیج تغییر دهید، بهترین موقعیت در بازسازی خانه خواهد بود. به این ترتیب می‌توانید لوله‌کشی را تغییر دهید و تمامی لوله‌ها را توکار بگذارید. پس ظاهر ساختمان بسیار شیک می‌شود و از تهویه و سیستم گرمایشی و سرمایشی خانه خود بسیار راضی خواهید بود.

دشواری بازسازی خانه در محیط‌های سرد و بارانی

بازسازی خانه در محیط‌های سرد و بارانی می‌تواند بسیار دشوار باشد. به همین خاطر بهتر است که اگر خانه‌ای در چنین محیطی دارید، حتماً از پیمانکاران ساختمانی کمک بگیرید. پیمانکارانی که به‌صورت تخصصی خدمات بازسازی خانه را انجام می‌دهند، درباره بازسازی خانه داخل محیط‌های مختلف اطلاعات کافی دارند. به این ترتیب می‌توانند خانه شما را بررسی کنند و بهترین پیشنهادات را ارائه دهند و در کمترین زمان، با بهترین قیمت پروژه را به پایان برسانند.

بازسازی خانه در مناطق بارانی و سردسیر

اقدامات لازم در بازسازی خانه

در گام اول بهتر است با مفهوم نوسازی و بازسازی خانه آشنا شویم تا بهتر بتوانیم ایده های جدید را در خانه پیاده کنیم. بازسازی و نوسازی شامل مجموعه ای از فعالیت ها است که در طی آن بافت فرسوده جای خود را به ساختاری جدید می دهد. این تغییرات می تواند شامل تغییرات اساسی و بنیادی یا حتی تغییرات نسبتا ساده باشد. پس می توان نتیجه گرفت که محدوده گسترده ای از تغییرات وجود دارند که می توانند در دسته بازسازی خانه جای بگیرند. نوسازی نیز به همین معنا است ولی گاهی با خانه نوساز اشتباه گرفته می شود. خانه نوساز در واقع خانه ای است که مدت زمان زیادی از ساخت آن نگذشته است.

شروع تغییرات در بازسازی خانه

بهتر است که تغییرات را با طراحی یک پلن ذهنی با توجه به نیاز ها و خواسته های خود از خانه جدید آغاز کنید. با داشتن نقشه ذهنی شما می توانید خیلی آسان به خواسته های خود دست پیدا کنید. البته بهتر است که این نقشه ذهنی را با افراد متخصصی مثل معمار یا مهندس سازه در میان بگذارید تا از قابل اجرا بودن آن اطمینان حاصل کنید. پس در گام دوم باید به دنبال یک تیم پیمانکاری قوی یا شرکت ساختمانی معتبر باشید. قطعا شما نمی توانید به تنهایی از پس بازسازی خانه تان بر بیایید پس همکاری با متخصصان کار را برای شما راحت می کند. پس از انتخاب تیم مورد نظر، پلن ذهنی شما با پلن مهندسی شده پیمانکاران ترکیب می شود و نقشه نهایی بازسازی خانه شکل می گیرد.

شروع نوسازی و بازسازی خانه

حالا که نقشه خانه تایید شده است باید برای تغییرات مورد نظر، متریال و مصالح لازم را تهیه کنید. برای تهیه متریال از افرادی کمک بگیرید که بازار را به خوبی می شناسند و از قیمت های روز مصالح آگاه هستند. اغلب شرکت های پیمانکاری به خاطر انجام پروژه های مختلف و متعدد، اطلاعات خوبی در این زمینه دارند. پس از خرید متریال، نوبت هماهنگی با نیروی کار و شروع پروژه است. بازسازی خانه یک کار کاملا گروهی است و نیاز به تخصص های گوناگون دارد که برای این کار شرکت های ساختمان سازی بهترین گزینه هستند چرا که همه این عوامل را در اختیار دارند و جای نگرانی برای شما باقی نمی گذارند.

تغییرات نهایی در بازسازی خانه

پس از انجام همه این کار ها نوبت به تغییرات نهایی و اصلاح قسمت هایی از خانه است که مورد تایید کارفرما یا حتی پیمانکار نیست. صفر تا صد بازسازی خانه باید با دقت و حوصله انجام شود تا نتیجه کار هم دارای ظاهری خوب و هم دارای کیفیت مطلوب باشد. مجموعه کارویس، مصداق بارز یک تیم دلسوز و مسئولیت پذیر در بازسازی خانه است که به شما کمک می کند بهترین ها را در خانه تان اجرا کنید.

تاسیسات برقی در بازسازی خانه

استفاده از وسایل برقی روز به روز در حال افزایش است. می توان گفت که وسایل برقی زندگی را برای انسان بسیار راحت تر از گذشته کرده است. اما این راحتی در کنار خطراتی است که با عدم رعایت نکات ایمنی امکان اتفاق افتادن آن وجود دارد. با این وجود باید در هنگام ساخت خانه به تاسیسات آن توجه ویژه ای داشت. در زمان بازسازی خانه نیز به سراغ تاسیسات برقی ساختمان بروید و از وضعیت آن آگاهی کامل پیدا کنید. می توان گفت که تقریبا بیش از 90 درصد بخش های خانه با برق کار می کنند. سیستم های گرمایشی و سرمایشی، آنتن مرکزی، سیستم اطفاء حریق، دوربین های مداربسته، آسانسور، آیفون و دزدگیر از جمله امکاناتی هستند که نیاز به برق و تاسیسات برقی دارند.

تاسیسات برقی در بازسازی خانه

به مجموعه تجهیزاتی که برای تامین برق یک ساختمان مورد استفاده قرار می گیرد، تاسیسات برقی می گویند. همانطور که در ابتدای مقاله اشاره شد این تاسیسات بخش زیادی از ساختمان را شامل می شود که نشان دهنده اهمیت آن است. از طراحی تا اجرای این تاسیسات شامل پروسه تاسیسات ساختمانی و بر عهده پیمانکار این بخش می باشد. در هنگام بازسازی خانه خود حتما به سراغ این بخش رفته و اقدام به تغییرات آن جهت افزایش ایمنی ساختمان خود کنید. مجموعه های زیادی مثل سازمان فنی و حرفه ای وجود دارد که کار تاسیسات را آموزش می دهد.

صفر تا صد تاسیسات در بازسازی خانه

اگر در حال ساخت یک خانه جدید یا بازسازی خانه قدیمی خود هستید برای بخش تاسیسات برقی از افراد متخصص این حوزه مثل مهندسان و تکنسین های برق کمک بخواهید تا با بررسی شرایط ساختمان، وضعیت اجرا و تغییرات تاسیسات برقی را به شما توضیح دهند. تاسیسات برقی ساختمان در سه مرحله زیر اجرا می شود.

• مرحله اول پس از اجرای سفت کاری ساختمان است.
• مرحله دوم پس از کف سازی و گچ کاری انجام می شود.
• مرحله سوم نیز پس از نقاشی ساختمان و برای ظریف کاری ها انجام می شود.

هر چه مشکلات تاسیسات برق ساختمان در بازسازی خانه بیشتر باشد، نیاز به دسترسی به لایه های عمیق تر تجهیزات الکترونیکی نیز بیشتر می شود که این موضوع مستلزم صرف وقت و هزینه بیشتر است.

تیم تاسیسات برقی کارویس در بازسازی خانه

مهارت، دانش، تجربه، رعایت نکات ایمنی در هنگام کار، توجه به جزییات و مسئولیت پذیری از جمله ویژگی های تیم تاسیسات برقی ساختمان کارویس است که شما می توانید در هنگام نوسازی و بازسازی خانه خود از این تیم کمک بگیرید و به بهبود شرایط ساختمان خود کمک کنید.

استفاده از شوفاژ برقی در بازسازی خانه

مسئله گرمایش منزل همواره از مهمترین مواردی بوده است که در نوسازی و بازسازی خانه مورد اهمیت است. برای ایجاد گرمای مناسب در خانه می توان از روش های مختلفی مثل شوفاژ، شومینه، بخاری یا گرمایش از کف استفاده کرد. شما می توانید براساس متراژ خانه، وضعیت تهویه و میزان فضایی که در اختیار دارید، یکی از این وسایل گرمایشی را انتخاب کنید.

شوفاژ برقی چیست؟

یکی از انواع وسایل گرمایشی، شوفاژ برقی است. این وسیله که نام دیگر آن رادیاتور برقی نیز هست، نوعی سیستم گرمایشی است که با استفاده از روغن کار می کند. روغن این دستگاه نیاز به تعویض ندارد و با اتصال به برق کار می کند. پس از اتصال به برق، ماده سیال موجود در رادیاتور که همان روغن است گرم شده و در رادیاتور به چرخش در می آید و فضای خانه را گرم می کند. اگر در هنگام بازسازی خانه به هر دلیلی نتوانستید از رادیاتور های معمولی یا دیگر المان های گرمایشی استفاده کنید، شوفاژ برقی گزینه مناسبی است. البته بهتر است که قبل از بازسازی خانه به هزینه های نهایی کار خود فکر کرده و سپس اقدام به بازسازی کنید. شوفاژ برقی دارای انواع مختلفی مثل دیواری یا زمینی است که با توجه به شرایط خود می توانید هر یک را که دوست دارید، تهیه کنید.

مزایا و معایب شوفاژ برقی در بازسازی خانه

هر وسیله گرمایشی که برای خانه خود انتخاب می کنید دارای مزایا و معایبی است که شما می توانید با توجه به شرایط خود مناسب ترین گزینه را انتخاب کنید.

مزایا شوفاژ برقی در بازسازی خانه

• استفاده از آن بسیار آسان است.
• نصب و راه اندازی آن سریع و راحت است.
• گاز گلخانه ای کمتری تولید می کند و به محیط زیست آسیب نمی زند.
• نمونه های متنوعی دارد.
• هزینه سرویس و نگهداری از آن بسیار کم است.
• روغن رادیاتور نیاز به تعویض ندارد.
• هزینه تهیه و راه اندازی آن کم است.

معایب شوفاژ برقی در بازسازی خانه

• سر و صدای زیادی تولید می کند.
• رطوبت هوا را از بین می برد و هوای خانه را خشک می کند.
• احتمال برق گرفتگی در استفاده از آن وجود دارد و ایمنی آن بسیار ضعیف است.
• به سیم کشی جدید و سیستم الکترونیکی قدرتمند نیاز دارد.
• بهتر است هنگام استفاده از این وسیله، عایق کاری مناسبی در خانه به کار رفته باشد.
• مصرف برق و انرژی در شوفاژ برقی بالا است.

بازسازی خانه با تیم کارویس

مجموعه کارویس در تمامی بخش های بازسازی منزل به ارائه خدمات  می پردازد و همواره در تلاش است تا بهترین خدمات را با معقول ترین قیمت و کیفیت ارائه دهد. برای بازسازی خانه خود تنها کافی است تا با مجموعه کارویس همراه شوید تابدون هر گونه نگرانی پروژه خود را به سرانجام برسانید.

برخی مصالح مورد نیاز برای نوسازی و بازسازی خانه

به نظرتان در بازسازی و نوسازی خانه به چه مصالحی نیاز خواهید داشت؟ کدام بخش‌های خانه نیاز به تعمیرات دارند؟ آیا بازسازی فقط به‌صورت ظاهری است یا باید بخش‌های توکار نیز تعمیر شوند؟ خب در این مقاله قصد داریم تا شما را با مصالحی که در بازسازی و نوسازی خانه به آن‌ها نیاز پیدا می‌کنید، آشنا کنیم. البته همان طور که حدس می‌زنید، این موارد ممکن است در خانه‌های مختلف با هم تفاوت داشته باشند. برای مثال شاید برخی خانه‌ها کفپوش مناسبی دارند و نیازی به تعویض آن پیدا نمی‌کنند. پس با توجه به شرایط خانه، این مصالح را باید انتخاب کنید.

رنگ یا کاغذ دیواری

حتی اگر بخواهید اقدام به بازسازی ظاهری خانه کنید، حتماً به رنگ یا کاغذ دیواری نیاز پیدا خواهید کرد. رنگ کردن دیوارها باعث می‌شود تا خانه ظاهری نو و زیبا پیدا کند. برخی افراد رنگ، برخی دیگر کاغذ دیواری و بعضی افراد خلاق، ترکیب هر دو را ترجیح می‌دهند. چه کاغذ دیواری چه رنگ، هر کدام تجهیزات وابسته بسیاری دارند. برای مثال اگر قصد خرید کاغذ دیواری دارید، باید چسب کاغذ دیواری نیز تهیه کنید.

تجهیزات برقی

تجهیزات برقی موارد بسیاری را شامل می‌شود. در بازسازی خانه ممکن است متوجه این موضوع شوید که برخی کلید و پریزها به‌خوبی کار نمی‌کنند. حتی امکان دارد که سیم‌کشی بعضی قسمت‌های خانه در طول مدت زمان آسیب دیده باشد. حال که قصد بازسازی کامل خانه را دارید، بهترین موقعیت در اختیار شما قرار می‌گیرد تا بتوانید تمامی این تجهیزات را به‌صورت کامل تعویض کنید. همچنین می‌توانید در بعضی قسمت‌های خانه، از لامپ‌های توکار استفاده نمایید. برای مثال می‌توانید به جای استفاده از لوسترهای آویز سقفی، از چراغ‌های توکار استفاده کنید. این چراغ‌ها ظاهری بسیار زیبا دارند و خانه را بسیار شیک و لوکس می‌کنند.

کفپوش

در صورتی که کفپوش آسیب دیده باشد، قطعاً در بازسازی خانه باید آن را تعویض کنید. کفپوش می‌تواند انواع مختلفی داشته باشد. وقتی که نوبت به تعویض کفپوش می‌رسد، مهم نیست که کفپوش قبلی چه جنسی داشته است. شما می‌توانید آن را با هر نوع کفپوشی که می‌خواهید جایگزین کنید. پس بر اساس سلیقه خود، می‌توانید از کفپوش‌های سرامیک، سنگ، لمینت، پارکت و ... استفاده کنید. گاهی اوقات پیش می‌آید که کفپوش فقط به‌صورت جزئی آسیب دیده است. اگر بتوانید مشابه طرح کفپوش را پیدا کنید، می‌توانید فقط همان بخش را تعمیر نمایید و هزینه بازسازی خانه را کاهش دهید.

قرنیز

قرنیز انواع مختلفی دارد. وقتی که شما اقدام به بازسازی خانه می‌کنید، حتماً باید قرنیزهای خانه را نیز عوض کنید. قرنیز قیمتی ندارد؛ اما روی زیبایی خانه تأثیر بسیاری می‌گذارد. انتخاب طرح و رنگ قرنیز بسیار مهم است. باید در انتخاب رنگ قرنیز، به رنگ دیوارها و کفپوش دقت کنید. قرنیز می‌تواند ظاهر خانه را بسیار متحول کند.

شیرآلات

در بازسازی خانه بهتر است حتماً شیرآلات را نیز تعویض کنید. شیرآلات معمولاً به‌خاطر رسوب آب، کدر می‌شوند و رنگ آن‌ها تغییر پیدا می‌کند. به همین خاطر ظاهر سرویس بهداشتی، حمام و آشپزخانه را زشت می‌کند. در بازسازی خانه بهتر است حتماً شیرآلات را تعویض کرده و آن‌ها را با شیرآلات جدید جایگزین کنید. شیرآلات در حال حاضر در طرح‌ها و رنگ‌های مختلفی به بازار عرضه می‌شوند. به همین خاطر بهتر است با دقت بسیاری انتخاب کنید.

لوله‌کشی

تعویض لوله کشی در بازسازی خانه شاید یک موضوع اختیاری باشد؛ اما بهتر است حتماً این کار را انجام دهید. تصور کنید که بازسازی خانه شما به پایان رسیده است. همه جا را شیک و تمیز کرده‌اید و ناگهان بعد از چند ماه، لوله‌های آب دچار نشتی می‌شوند. به این ترتیب یا باید لوله را از روی دیوار رد کنید یا دوباره کفپوش را تخریب نمایید. برای آنکه چنین مشکلاتی دامن‌گیر شما نشوند، بهتر است در حین بازسازی، لوله‌ها را نیز تغییر دهید. مخصوصاً اگر لوله‌ها فلزی هستند، بهتر است حتماً آن‌ها را تغییر دهید. فراموش نکنید که این لوله‌ها جرم می‌گیرند و باعث بروز مشکلاتی همانند سنگ کلیه می‌شود. پس برای سلامت خودتان هم بهتر است که لوله‌کشی را در حین بازسازی تعویض کنید.

تاسیسات

در بازسازی خانه بهتر است تاسیسات سرمایشی و گرمایشی نیز بررسی شوند. اگر قصد دارید تا به جای کولر آبی از کولر گازی استفاده کنید، بازسازی خانه بهترین زمان برای این تغییر و تحول است. چون برای نصب کولرگازی، باید سیم کشی و لوله کشی مخصوصی را انجام دهید. حتی اگر می‌خواهید سیستم داکت اسپلیت، گرمایش از کف، گرمایش قرنیزی یا هر نوع سیستم سرمایشی و گرمایشی دیگر را در حین بازسازی به خانه اضافه کنید. در مواقع دیگر، به تخریب بسیاری نیاز خواهید داشت؛ اما حین بازسازی با کمترین هزینه می‌توانید تاسیسات را تغییر دهید یا آن‌ها را تعمیر کنید.

گچ و سیمان

در حین بازسازی، گچ و سیمان جزو مواردی هستند که حتماً نیاز می‌شوند. پس باید به اندازه کافی گچ و سیما داشته باشید. در نهایت باید گفت که مصالح بسیاری در بازسازی خانه مورد استفاده قرار می‌گیرند. تهیه کردن این مصالح کار بسیار دشواری است. به همین خاطر توصیه می‌شود که خرید مصالح را نیز به پیمانکاران واگذار کنید. به این ترتیب مصالحی باکیفیت را با قیمت مناسب تهیه می‌کنند و نیازی نیست تا در بازارهای مختلف به‌دنبال تأمین مصالح باشید.

برخی مصالح مورد نیاز برای نوسازی و بازسازی خانه

گرمایش از کف در بازسازی خانه

گرمایش و استفاده از وسایل گرمایشی یکی از مهمترین فاکتور ها در هنگام نوسازی و بازسازی خانه است. انواع مختلفی از سیستم های گرمایشی برای استفاده در منزل وجود دارد که یکی از این سیستم ها، سیستم گرمایش از کف است. برای اجرای این نوع گرمایش ، تعدادی لوله مخصوص در بخش زیرین زمین تعبیه می شود و زمین را گرم می کند. از آن جایی که گرما به سمت بالا حرکت می کند، فضای خانه کاملا گرم می شود. این سیستم ها بسیار محبوب هستند و رواج بسیاری دارند. اگر از این نوع سیستم به خوبی استفاده شود حتی تا مدت زمان سی سال نیز قابلیت استفاده دارد. اگر به فکر تغییر سیستم های گرمایشی خود در بازسازی خانه هستید، این نوع سیستم گرمایشی می تواند مناسب باشد.

مزایا و معایب گرمایش از کف

اغلب افراد در بازسازی خانه به سراغ سیستم گرمایش از کف می روند چرا که دارای مزایای بسیاری است. نصب و اجرای این سیستم بسیار راحت و نسبت به سایر سیستم های دیگر کم هزینه تر است. ایمنی بالا، کم سر و صدا بودن، سازگاری با کفپوش های مختلف، گرمای یکنواخت، اشغال نکردن فضا، جلوگیری از آلودگی و استفاده راحت از آن از دیگر مزایای این سیستم گرمایشی است. درمورد معایب این سیستم نیز می توان به این موضوع اشاره کرد که گاهی در عملکرد این سیستم ها اختلال ایجاد می شود، بهتر است که کار هواگیری به صورت مرتب انجام شود. هنگام اجرای این کار خصوصا در بازسازی خانه توجه کنید که از متریال و عایق با کیفیت و درجه یک استفاده شود تا مشکلی در هنگام استفاده از آن به وجود نیاید.

عملکرد سیستم های گرمایشی از کف

در اجرای این سیستم از لوله های 3 و 5 لایه در سطح زیرین کف ساختمان استفاده می شود که آب گرم از درون این لوله ها حرکت می کند. دمای آبی که از این لوله ها گذر می کند حدود 29 درجه سانتی گراد است که با انجام روش های صرفه جویی در انرژی می توان این دما را به 30درجه سانتی گراد نیز رساند. گرمای لوله ها قابلیت گرم کردن فضا تا ارتفاع 2 متر را نیز دارند. پس از بازسازی خانه و استفاده از این سیستم، کار هواگیری را انجام دهید. هواگیری لوله های زیر زمین نیز مانند هواگیری از رادیاتور ها کار ساده و راحتی است. با چک کردن فشار سیستم مرکزی و با استفاده از شیر کلکتور کار هواگیری را انجام دهید.

بازسازی خانه و گرمایش از کف کارویس

مجموعه کارویس در تمامی زمینه های طراحی، اجرا و ساخت در بازسازی خانه دارای تیم آموزش دیده و با تجربه است که دغدغه شما را در رابطه با پیدا کردن تیم حرفه ای و اجرای درست کار کاهش می دهد. پس هر وقت تصمیم به بازسازی منزل خود گرفتید با تیم کارویس تماس بگیرید و پروژه خود را به این تیم بسپارید.

بازسازی خانه اجاره ای

بازسازی خانه امر رایجی است که اغلب مردم پس از چند سال سکونت یا گذشت چند سال از ساخت خانه، به فکر آن می افتند. تفاوتی ندارد که شما خودتان صاحب منزل باشید یا اینکه به عنوان مستاجر در آن سکونت داشته باشید، اگر خانه نیاز به تعمیرات یا بازسازی پیدا کرد باید آن را بازسازی کنید. اما همیشه نگرانی هایی در رابطه با بازسازی خانه های اجاره ای وجود دارد چرا که بحث هزینه ها در آن با محدودیت هایی مواجه است. در این مقاله سعی می کنیم به این موضوع بپردازیم و شما را از جوانب این کار مطلع کنیم.

بازسازی خانه شخصی و اجاره ای

هر خانه ای پس از گذشت زمان دچار استهلاک و فرسودگی می شود، بنابراین تعمیرات و بازسازی خانه امری کاملا رایج است. حتی اگر شما خودتان صاحب خانه نباشید و به عنوان مستاجر در محلی سکونت داشته باشید می توانید از صاحب خانه بخواهید که خانه را بازسازی کند و یا در این زمینه با او به توافق برسید که با صرف هزینه، شما بازسازی منزل را انجام دهید و در نهایت با یکدیگر به توافقات مالی برسید. مهمترین نکته ای که در بازسازی خانه های اجاره ای وجود دارد بحث کم هزینه بودن این روند است چرا که احتمال اینکه یک مستاجر از پس هزینه های بالا برنیاید زیاد است. بازسازی خانه معمولا به قصد ایجاد تغییرات مثبت در خانه، بالا رفتن کیفیت زندگی و لذت بردن از فضای جدید است. باید تعییراتی را شناسایی و اجرا کرد که علاوه بر هزینه کم تاثیرات زیادی بر خانه بگذارند.

المان های بازسازی خانه با هزینه کم

برای بازسازی منزل خود می توانید المان ها و فاکتور هایی را در نظر بگیرید که هزینه اجرای آن کمتر است ولی تغییراتی که در خانه ایجاد می وشد قابل توجه است، برای مثال شما می توانید هر یک از عوامل زیر را برای تغییر در خانه خود مورد استفاده قرار دهید:

• نقاشی دیوار های ساختمان یا تغییر دیوارپوش مثلا استفاده از کاغذ دیواری
• تغییر کفپوش های خانه
• تعویض یا تعمیر کابینت های آشپزخانه
• تعویض درب کمد دیواری
• تغییر در نورپردازی
• تعویض درب ها و پنجره ها
• تعویض دستگیره های در، کلید و پریز ها و شیرآلات

بازسازی خانه اجاره ای با کارویس

تیم کارویس به خوبی به شما آموزش می دهد که چگونه کارهای مهم در خصوص بازسازی خانه خود را اولویت بندی کنید و از موار حقوقی آن آگاه شوید. برای مجموعه کارویس تفاوتی بین خانه اجاره ای یا شخصی وجود ندارد، بازسازی منزل به شیوه ای کاملا رضایت بخش و با کیفیت انجام می شود. اگر شما نیز در خانه استیجاری حضور دارید و در رابطه با بازسازی خانه خود دچار شک و تردید هستید با کارشناسان خبره کارویس تماس بگیرید و از کار خود اطمینان حاصل کنید.

ام دی اف در بازسازی خانه

چوب یکی از محصولاتی است که در اغلب خانه ها مورد استفاده قرار می گیرد. با رشد و پیشرفت صنعت و تکنولوژی انواع چوب ها وارد بازار شدند و افراد قدرت انتخاب بیشتری پیدا کردند. انواع چوب ها با توجه به نوع ساخت و مقاومتی که دارند در قسمت های مختلف خانه مورد استفاده قرار می گیرند. اگر تصمیم به بازسازی خانه خود گرفته اید، بهتر است که قبل از انتخاب متریال و مواد چوبی لازم برای خانه تان این مقاله را مطالعه کنید تا راحت تر انتخاب کنید.

چوب ام دی اف در بازسازی خانه

یکی از انواع پرکاربرد چوب در هنگام نوسازی و بازسازی منزل، چوب ام دی اف است که به دلایل مختلفی در خانه استفاده می شود. چوب ام دی اف نیز خود دارای انواعی است که می تواند در قسمت های مختلف خانه به کار برده شود. ام دی اف را می توان به دو صورت خام و روکش دار تهیه کرد که البته نوع روکش دار آن زیباتر و مقاوم تر است. چوب ام دی اف یک چوب مقاوم در برابر رطوبت و حرارت است که می توان آن را در همه قسمت های خانه مثل آشپزخانه و حتی سرویس بهداشتی مورد استفاده قرار داد.

انواع ام دی اف در بازسازی خانه

• روکش اکرلیک: ویژگی این روکش براق و شیشه ای بودن است که ظاهر جذابی به ام دی اف می دهد. ضخامت زیادی دارد و در برابر رطوبت، خوردگی و حرارت مقاوم است.
• روکش لمینت: این روکش در طرح و انواع متنوعی ساخته می شود و قیمت آن به صرفه است ولی در برابر خش و خوردگی مقاومت زیادی ندارد.
• روکش ممبران: این روکش با نام وکیوم نیز شناخته می شود و دربرابر رطوبت و خوردگی مقاوم است. تنوع این مدل نیز بالا و قیمتش نسبتا مناسب است.
• روکش هایگلاس: این مدل نیز بسیار متنوع است و ظاهری براق و آینه ای دارد که زیبایی خیره کننده ای به آن می دهد.
• روکش ملامینه: پرکاربرد ترین نوع روکش برای ام دی اف روکش ملامینه است که تنوع و مقاومت بالا سبب محبوبیت آن شده است. نقطه ضعف این روکش دربرابر مواد قلیایی و اسیدی است که خیلی سریع دچار خوردگی می شود.
• روکش چوبی: با استفاده از چوب های راش، بلوط و ملچ روکش های چوبی برای ام دی اف ساخته می شود. تنوع این نوع روکش بسیار کم است.
• روکش کاغذی: این روکش به خاطر شرکت تولید کننده آن به روکش لترون نیز معروف است و مقاومت بالایی ندارد. انتخاب این مدل بیشتر به خاطر ارزان بودن آن است.

انتخاب ام دی اف و کاربرد آن در خانه

شما می توانید با توجه به انواع روکش های ام دی اف انواع آن را برای قسمت های مختلف منزل در هنگام بازسازی انتخاب کنید. از ام دی اف برای ساخت کابینت، کمد دیواری، قفسه، پیشخوان آشپزخانه، طاقچه و حتی کفپوش یا دیوارپوش استفاده می شود. در هنگام بازسازی خانه به تمام این موارد دقت کنید. مجموعه کارویس در تهیه متریال و انتخاب انواع چوب ام دی اف مهارت دارد و به شما کمک می کند تا انتخاب درستی داشته باشید.

بازسازی خانه های قدیمی و مرمت آثار باستانی

استفاده از یک خانه بسیار قدیمی، بدون بازسازی آن امکان‌پذیر نخواهد بود. در کشورهای اروپایی، گاه می‌توان خانه‌هایی با قدمت چند صدسال پیدا کرد که هنوز هم کارکرد مسکونی داشته و افرادی در آن زندگی می‌کنند. این موضوع که به حفظ بافت فرهنگی و هویت شهرها منجر می‌شود، به مدد بازسازی خانه اتفاق می‌افتد. در کشور ما کمتر شاهد چنین خانه‌هایی هستیم. بااین‌حال، هنوز هم می‌توان خانه‌هایی با قدمت حدود 100 سال را در شهرهای مختلف پیدا کرد که با بازسازی، می‌توان مجددا از آن‌ها استفاده کرد.

در کنار بازسازی خانه های قدیمی، بحث مرمت آثار باستانی نیز مطرح می‌شود. آثار باستانی به‌قصد نگهداری و تبدیل‌شدن به مکانی گردشگری و با تکنیک‌های مختلف، مرمت می‌شوند. در این مقاله، هردوی این موضوعات را مرور کرده و نکاتی را درباره هرکدام خواهیم گفت. درصورتی‌که به دنبال بازسازی یا مرمت یک مکان قدیمی هستید، این مقاله می‌تواند به شما کمک کند.

مراحل بازسازی خانه قدیمی

خانه‌های قدیمی، بسته به اینکه تا چه میزان فرسوده هستند به درجات مختلفی از تعمیرات و بازسازی نیاز دارند. در این راستا از دو اصطلاح بازسازی و نوسازی استفاده می‌شود. نوسازی، شامل اقداماتی است که بیشتر مربوط به‌ظاهر ساختمان، مانند نماکاری و نقاشی است اما بازسازی، اقدامات اساسی‌تری مانند تعویض زیرساخت‌ها را شامل می‌شود. بازسازی خانه های قدیمی، شامل هر دوی این فرآیند هاست.

بازرسی خانه

اولین قدم در بازسازی خانه های قدیمی، بازرسی و تهیه یک گزارش از وضعیت آن‌هاست. برای این منظور، مشخص کنید که کدام بخش‌های خانه به چه سطحی از تعمیرات نیاز دارند. همچنین، انتظارات خود را متناسب با نوع کاربری خانه تعیین کنید. یک خانه قدیمی می‌تواند به مقاصدی مانند تبدیل‌شدن به یک مکان مسکونی، تجاری، اقامتی و غیره بازسازی شود.

پیدا کردن پیمانکار

بازسازی خانه های واقع‌شده در مناطق با بافت فرسوده، نیازمند دانش فنی و تخصصی است. برای این منظور حتما از تیم‌هایی استفاده کنید که سابقه کار موفق در این مناطق را دارند. در غیر این صورت، ممکن است به بنا آسیب‌رسیده یا در طول زمان، خسارت‌هایی به بار بیاید. با مشورت پیمان‌کار، بودجه، نیروی انسانی مورد نیاز و زمان‌بندی انجام این کار را تعیین کنید.

شروع بازسازی خانه

بازسازی خانه های قدیمی، به‌طور خلاصه در مراحل زیر انجام می‌شود:

• نصب تجهیزات ایمنی مناسب برای بازسازی داخلی و نما
• برداشتن تمام تجهیزات داخلی خانه مانند کابینت، درب و پنجره‌ها
• تخریب کاشی و سرامیک‌های کف با استفاده از ابزار تخصصی تخریب
• برداشتن دیوارها. در برخی پروژه‌های بازسازی خانه، باید برخی دیوارهای باربر نیز تخریب شوند که نیاز به تخصص فوق‌العاده بالا و استفاده از سازه‌های مخصوص این کار دارد.
• تعویض لوله‌ها و تأسیسات داخلی بنا، مانند لوله‌کشی‌های آب، تأسیسات گرمایشی و سرمایشی و سیم‌کشی برق
• سیمان‌کاری کف و دیوارها
• عایق‌بندی دیوارها و سقف، از نظر حرارتی و صوتی
• نصب درب و پنجره‌های جدید با رعایت اصول عایق‌بندی
• تکمیل دیوارها با گچ کاری، سقف کاذب و دیگر سازه‌های تزیینی و رنگ‌آمیزی آن‌ها
• بازسازی نما. معمولا شهرداری‌ها در مناطق با بافت سنتی، قوانین خاصی برای بازسازی نما دارند که پیش از بازسازی خانه ، باید از آن‌ها مطلع باشید.
• نصب تجهیزات وسایل گرمایشی و سرمایشی
• نصب تجهیزات الکتریکی مانند کلید، پریز، لامپ‌های روشنایی و غیره
• نصب کف‌پوش. در بازسازی خانه های قدیمی، کاشی یکی از متناسب‌ترین مصالح برای بازسازی محسوب می‌شود. بااین‌حال، نصب پارکت، سنگ و سرامیک نیز معمول است.
• نصب تجهیزات داخلی، مانند کابینت‌ها، تجهیزات سرویس بهداشتی، شیرآلات، سینک و غیره
• انجام اقدامات تزئینی نهایی
• نظافت خانه

علاوه بر نما و قسمت‌های داخلی، بازسازی پشت‌بام یکی از مهم‌ترین اقداماتی است که باید در بازسازی خانه های قدیمی، موردتوجه قرار بگیرد. این کار می‌تواند، پیش یا پس از بازسازی داخل خانه انجام شود. بازسازی پشت‌بام، شامل برطرف کردن معایب ساختاری موجود و عایق‌بندی است. ایزوگام و قیرگونی، مرسوم‌ترین پوشش‌هایی هستند که برای عایق‌بندی پشت‌بام به کار می‌روند. همچنین، کلاهک‌های خروج دود و گاز و ناودان‌ها نیز باید هدف تعمیر یا تعویض قرار بگیرند.

مرمت آثار باستانی

درصورتی‌که عمر خانه از حد مشخصی بالاتر باشد و یا بافت و معماری آن، ارزش تاریخی و زیبایی شناسانه قابل‌توجهی داشته باشد، به‌جای بازسازی خانه ، وارد فاز مرمت آن خواهیم شد. این مکان‌ها عمدتا در دسته آثار باستانی جای گرفته و معمولا به مقاصد گردشگری، هدف مرمت قرار می‌گیرند.

بنا بر منشور بین‌المللی حفاظت و مرمت بناها و محوطه‌های تاریخی، مداخلات در آثار باستانی باید با استفاده از جدیدترین تکنیک‌ها و تکنولوژی‌های روز و تلفیق آن‌ها با روش‌های سنتی متناسب با بافت بنا، صورت بپذیرد. تنها در این صورت است که به‌طور مثال، بازسازی خانه ای باستانی، سبب احیای روح تاریخی و هنر به‌کاررفته شده در ساخت آن می‌شود.

انواع مرمت آثار باستانی

جدای از مرمت‌هایی که در سایت‌های حفاری آثار باستانی اتفاق می‌افتد، ابنیه تاریخی را با رویکردهای مختلفی مرمت می‌کنند. به‌طور مثال، یک خانه تاریخی می‌تواند، به سه صورت زیر، مرمت شود:

• بهسازی خانه
• نوسازی خانه
• بازسازی خانه

در عملیات بهسازی، اقداماتی در جهت بهبود وضعیت ظاهری بنا و با هدف حمایت از ساختار و پیشگیری از تخریب آن، انجام می‌شود. در عملیات نوسازی، بخش‌های ظاهری بنا که از بین رفته‌اند با مطالعات زیبایی شناسانه و با هدف هرچه نزدیک‌تر شدن به‌ظاهر بنا پیش از تخریب، نوسازی می‌شود. در بازسازی، نیز عملیات وسیع‌تری مانند بنایی مجدد انجام می‌شود.

مرمت نمای آثار باستانی

جدای از اقدامات تخصصی حفاظتی و بازسازی‌های عمیق، یکی از معمول‌ترین و مهم‌ترین اقداماتی که در مرمت آثار باستانی انجام می‌شود، مرمت نمای آنهاست. به‌طور مثال، در مرمت و بازسازی خانه های تاریخی با سطوح تکه‌تکه شده و شکاف‌هایی در نما مواجه می‌شویم که باید با ملات جدید و مخصوص، پر شوند. پیش از آن اما لازم است که آلودگی‌های ایجادشده مانند انواع رسوبات از روی سطح، با صرف ‌دقت فراوان، برداشته شود.

در برخی نماهای ساخته‌شده از سنگ، مانند مرمر، شاهد رسوبات نمکی هستیم که باید به‌دقت تراشیده شود. برای این کار از محلول‌های خاصی مانند آهک و کربنات کلسیم استفاده می‌شود. برای تمیز کردن سطوح نیز از محلول‌های خاص، مانند هیدروژن پراکسید و آب یونیزه شده استفاده می‌شود. پس‌ازآن با استفاده از دوغاب‌های مخصوص، شکاف‌های ایجادشده، پر می‌شوند. در مورد بناهای بسیار حساس، استفاده از دستگاه‌های اشعه IR و UV برای پاک‌سازی شکاف‌ها و سطوح از آلودگی نیز مرسوم است.

سخن آخر

بازسازی خانه و مرمت آثار تاریخی با اهداف مختلفی انجام می‌شود. خانه‌های با عمر زیر 100 سال را می‌توان به‌منظور سکونت مجدد نیز بازسازی کرد. بااین‌حال، این کار بیشتر با اهداف تجاری و گردشگری انجام می‌شود. در بازسازی یک خانه قدیمی، دو فاز نوسازی و بازسازی وجود دارد که ابتدا باید از بازسازی شروع کرد. بازسازی خانه، شامل اقدامات زیرساختی و تعمیراتی اساسی‌تر، مانند تعویض تأسیسات، عایق‌بندی و تقویت استحکام خانه است. پس‌ازآن، با اقداماتی نظیر نقاشی و نماکاری، نوسازی خانه انجام می‌شود.

در کنار بازسازی خانه های قدیمی، بحث مرمت آثار تاریخی نیز مطرح می‌شود که بیشتر مربوط به بناهای قدیمی‌تر با عمر بیش از 100 سال می‌شود. در مرمت آثار تاریخی، اقدامات مختلفی برای حفاظت، بازسازی، بهسازی و ترمیم نمای بنا با تلفیقی از تکنیک‌های روز و روش‌های سنتی، انجام می‌شود.

بازسازی خانه های قدیمی و مرمت آثار باستانی