بازسازی خانه و پشت بام

بازسازی پشت بام، یکی از مراحل مهم و می‌توان گفت دشوار بازسازی خانه است. پشت بام یکی از حساس‌ترین مناطق خانه است که استهلاک بالایی دارد و باید از آن مراقبت‌های دوره‌ای به عمل بیاید. مواد و تکنیک‌های ساخت و بازسازی پشت بام در طول زمان، تغییرات زیادی کرده ­اند. امروزه روش‌های متفاوت و جذابی برای بازسازی پشت بام وجود دارد که انجام آن را ساده‌تر و نتیجه را رضایت‌بخش‌تر کرده است. در این مقاله، هریک از مراحل بازسازی پشت بام را به‌عنوان بخشی از فرآیند بازسازی خانه ، شرح می‌دهیم. درصورتی‌که قصد آشنایی با متریال معمول مورداستفاده و تکنیک‌های بازسازی پشت بام را دارید، خواندن این مقاله را به شما توصیه می‌کنیم.

نکاتی پیش از شروع پروژه بازسازی پشت بام
پیش از پرداختن به جزئیات، باید بدانید که به‌طورکلی در بازسازی خانه و به‌خصوص پشت بام، باید هم در طرح و هم در متریالی که استفاده می‌کنید، دو ویژگی زیر را مدنظر قرار دهید.

• دوام. درصورتی‌که پشت بام شما در برابر شرایط محیطی مقاوم باشد، می‌تواند تا بیش از بیست سال هم بدون نیاز به مراقبت خاصی به‌خوبی کار کند. علاوه بر استفاده از مواد بادوام، باید آن‌ها را به شکلی صحیح و بهینه نیز نصب کرد.
• سازگاری. در انتخاب مصالح لازم برای بازسازی پشت بام، باید سازگاری آن را با آب‌وهوای منطقه در اولویت قرار دهید. تنها توجه به زیبایی ظاهری می‌تواند در آینده نزدیک، خساراتی برای پشت بام به وجود بیاورد.

سؤالاتی که باید پیش از شروع بازسازی پشت بام از خود بپرسید

به‌طورکلی، بازسازی خانه نیاز به برنامه‌ریزی دارد. انجام برنامه‌ریزی نیز باید با توجه به نیازها و امکانات شما انجام شود. مسلماً اولین سؤال این است که بودجه­تان برای بازسازی پشت بام چقدر است؟ پس پاسخ از این سؤال، به‌منظور شفاف شدن نیازها، خواسته‌ها و امکانات خود به این سؤالات پاسخ دهید:

• تقریباً هرچند وقت یک‌بار می‌توانم پشت بام را تمیز کنم؟

برخی از مدل‌ها و مصالح، نسبت به حد معمول، نیاز به نگهداری بیشتری دارند. درصورتی‌که فرصت انجام چنین کاری را ندارید؛ بهتر است، این گزینه‌ها را حذف کنید.

• تا چه حد نیاز به بازسازی دارید؟

بازسازی خانه، به‌طورکلی می‌تواند، شامل تعمیرات جزئی، کلی یا تعویض بعضی بخش‌ها باشد. ابتدا قسمت‌هایی که لازم است حتماً عوض شوند را مشخص کنید. در این خصوص باید با یک متخصص مشورت نمایید.

• چقدر زمان می‌توانید به این کار اختصاص دهید؟

هر نوع بازسازی خانه ازجمله پشت بام به صرف زمان خاص خودش نیاز دارد. درصورتی‌که پروژه زمان‌بر باشد، شاید لازم باشد، به‌طور موقت، به‌جایی دیگر نقل‌مکان کنید.

• چه ویژگی‌های جدید را می‌خواهید اضافه کنید؟

برای برخی افراد، بازسازی خانه صرفاً به معنای تعمیرات و تعویض مصالح پوسیده و آسیب‌دیده با مصالح جدید است. بااین‌حال، می‌توانید با تحقیق تصمیم بگیرید که از برخی تکنولوژی‌های جدید، مانند پنل­های خورشیدی و سیستم‌های تهویه و عایق‌بندی مدرن‌تر استفاده کنید.

انتخاب پیمانکار مطمئن اولین گام بازسازی پشت بام
بازسازی خانه، همواره به پیمانکار ماهر نیاز دارد. پس از پاسخ به سؤالات فوق، باید پیمانکاری را پیدا کنید که به‌خوبی بتواند، نیازهای شما را مطابق با امکاناتتان برآورده کند. ترجیحاً با پیمانکارانی کار کنید که با تکنولوژی روز آشنا هستند و تنها از روش‌های قدیمی استفاده نمی‌کنند. مانند بازسازی منزل تا جای ممکن، بهتر است که با یک پیمان‌کار برای اجرای تمامی پروژه بازسازی پشت بام، کار کنید. بااین‌حال گاه در بازسازی خانه پیش می‌آید که برای هر بخش، نیاز به پیمان‌کاری جداگانه داشته باشید. با توجه به اینکه پشت بام، قسمت‌های مختلفی دارد، احتمال چنین موقعیتی در بازسازی این قسمت از خانه بالاست. برخی پیمانکارها تخصصشان تنها در عایق‌بندی و اجرای ناودان است و برخی دیگر در سیستم تهویه. با مشورت پیمانکار خود درصورتی‌که مواردی از بازسازی پشت بام، نیاز به مجوز دارند، برای اخذ آن‌ها اقدام نمایید. ممکن است با توجه به بافت شهری و آب‌وهوای محل زندگی خود، نتوانید از هر شکل یا متریالی در بازسازی پشت بام استفاده نمایید.

انتخاب شکل سقف و مصالح سقف
در هر مرحله از بازسازی خانه، انتخاب‌های متنوعی ازنظر سبک و شکل ظاهری در اختیار شما است. برای بازسازی پشت بام نیز چهار شکل کلی زیر را پیش روی خود خواهید داشت:

• پشت بام تخت؛ که می‌تواند در شکل‌های متنوعی مانند تخت ساده یا اریب نیز ساخته شود.
• پشت بام شیروانی. این پشت بام می‌تواند به اشکال مثلث، هرمی، دوبل، M شکل و غیره ساخته شود.
• پشت بام مانسارد. این پشت بام، ترکیبی از دو پشت بام قبلی است. مانسارد، درواقع یک پشت بام تخت است که لبه‌های آن مانند شیروانی، پایین آمده‌اند.
• پشت بام پروانه‌ای. نوعی مدرن از پشت بام است که از دو تکه پشت بام تخت اریب که با یکدیگر زاویه‌ای حاده یا کمتر از 90 درجه می‌سازند، تشکیل شده است.

مصالح معمول برای بازسازی پشت بام
مانند هر پروژه دیگری در بازسازی خانه، پشت بام نیز به مصالح خاص خودش نیاز دارد. در این بخش، معمول‌ترین این مصالح را معرفی می‌کنیم.

پشت بام فلزی
از مزایای استفاده از فلز در بازسازی خانه ازجمله پشت بام، دوام بالای آن و سهولت آن در نظافت است. برای بازسازی پشت بام با مصالح فلزی، اولین چیزی که باید در نظر داشته باشید، آب‌وهوای منطقه شماست. این سقف، گرچه در برابر رطوبت مقاومت بالایی دارد اما درصورتی‌که نمک در محیط زیاد باشد یا مرتباً در مواجهه با باران‌های اسیدی قرار بگیرد، زودتر از زمان معمول، تخریب می‌شود. در ساخت سقف‌های فلزی از ورق‌های فولاد گالوانیزه یا پوشش­داده‌شده با مواد ضد خوردگی و ضد آب استفاده می‌کنند. درصورتی‌که زمان کافی برای بازسازی خانه و پشت بام خود ندارید، این گزینه چندان ایده ­آل نیست چراکه اجرای آن دشوارتر از دیگر مصالح است. امکان رنگ کردن و درخشندگی این سقف از ویژگی‌های مثبت آن در بازسازی خانه است.

سقف سنگی
درصورتی‌که بازسازی خانه خود را به سبک‌های رومی و کلاسیک اروپایی انجام داده‌اید، این سقف می‌تواند برای شما گزینه مناسبی باشد. استفاده از سنگ به‌طورکلی در بازسازی منزل، گزینه‌ای لوکس به‌حساب می‌آید. البته در نظر داشته باشید که سنگ پتانسیل بیشتری برای خوردگی دارد و برای مناطق مرطوب و با بارندگی زیاد نیاز به مراقبت بیشتری دارد.

پشت بام آسفالت
پشت بام آسفالت، گزینه مناسبی برای مناطق سردسیر است چراکه به تعادل ساختمان، کمک می‌کند. همچنین، این گزینه نسبتاً سریع اجرا می‌شود و برای اجرای پشت بام سبز در مراحل بعدی، گزینه مناسب‌تری است. تعمیرات آن نیز نسبتاً ساده‌تر و کم‌هزینه‌تر از دیگر گزینه ­ها خواهد بود.

المان‌های فرعی در بازسازی پشت بام
علاوه بر متریالی که برای بازسازی و ساخت پشت بام به کار می‌رود، نیاز است که در طول بازسازی یا پس‌ از آن، دیگر المان‌های پشت بام نیز هدف تعویض یا تعمیر قرار بگیرند. مهم‌ترین این المان‌ها و مصالح عبارت‌اند از:

• آب‌بندی و عایق‌بندی مانند ایزوگام
• سیستم تهویه و داکت ها و خروجی‌های مربوط به آن
• ناودان
• قرنیز اتاق زیرشیروانی

خلاصه ای از بازسازی پشت بام
بازسازی خانه، فازهای مختلفی دارد که یکی از مهم‌ترین و پردردسرترین آن‌ها، بازسازی پشت بام است. برای این کار، باید برنامه‌ریزی دقیقی داشته باشید و نیازها و امکانات خود مانند بودجه را مشخص کنید. همچنین، باید بازسازی را به دست یک پیمانکار ماهر بسپارید. با توجه به سبک کلی بازسازی خانه، می‌توانید پشت بام را به شکل‌های مختلف تخت، شیروانی، مانسارد و پروانه‌ای طراحی کنید. همچنین، می‌توانید از متریال فلز، سنگ و آسفالت در ساخت آن استفاده نمایید.